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신생아 특례대출 신청하기, 신청방법에 대해 말씀드리겠습니다. 주택을 구매하고자 하는 신혼부부, 특히 아이가 있는 부부에게 낮은 이자율로 대출할 수 있는 상품입니다. 신혼부부의 당첨자 선정 시 신생아가 있는 가구에 우선권을 부여하고 생애 첫 번째 특별과제를 부여하는 제도입니다.
신청방법
1. 대면신청 : 기업은행, 농협은행, 우리은행, 국민은행, 신한은행
(아래 버튼 클릭시, 우리동네 근처 은행 위치를 바로 확인할 수 있어요)
2. 비대면 신청 : 기금e든든 홈페이지 접수
아래버튼을 클릭하시면 신생아 특례대출 사이트로 바로 이동됩니다.
신생아 특례대출 소개
1. 3% 낮은 고정금리
2. 기존 주택담보대출 대환 지원
3. 추가 출산시 금리혜택 강화
신청대상
대출신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 세대주
(단, 구입자금 용도의 기존 주택담보대출 대환의 경우, 1주택자까지 지원)
대상주택 및 대출한도
1. 구입자금 : 9억 원 이하 주택에 대해 최대 5억 원까지 지원
2. 전세자금 : 보증금 5억 원 이하 주택에 대해 최대 3억 원까지 지원
특례기간 대출이자(금리)
1. 구입자금 : 5년간 1.6% ~ 3.3%
2. 구입자금 : 4년간 1.1% ~ 3.0%
특례기간 종료 대출이자(금리)
구입자금 : 연소득 8,500만원 기준 이상/이하로 금리적용
전세자금 : 연소득 7,500만원 기준 이상/이하로 금리적용
부부의 합산 연소득에 따라 이자 차이가 꽤 큽니다. 또한 전세자금은 전세보증금, 주택구입자금은 아래 표와 같이 계약기간에 따라 신청합니다. 신생아 취득세 감면 최대 500만원까지 100% 감면해주는 정책입니다.
우대금리 / 특례기간
구입자금 : 최저금리 1.2% / 5년
전세자금 : 최금금리 1% / 4년
추가출산 금리혜택
신청일 기준 출생 2년 이내인 자녀에 대해 금리혜택이 주어집니다. 아래의 사례들을 보시고, 어떤 경우에 해당되는지 확인하시면 되겠습니다.
특례대출 유의사항
1. 구입자금과 임차자금 용도로 지원된다.
2. 중복대출 여부를 관리한다.
3. 미혼부부의 경우, 대출신청인과 출생아의 가족관계증명서 확인한다.
4. 입양아의 경우 입양관계증명서, 가족관계증명서 확인한다.
자주하는 질문(FAQ)
1. 대출신청은 어디서 하나요?
2. 주택가격 판단 기준은 무엇인가요?
3. 대출 가능한 주택 유형은 무엇인가요?
4. 특례기간 종료 후 연소득과 순자산 요건 등을 재심사하나요?
5. 소득이 없는 경우에도 대출을 받을 수 있나요?
6. 자산 심사는 어떠한 방식으로 진행되나요?
7. 구입자금 대출 대환시, 기존 기금대출에 적용된 우대금리는 동일하게 적용되는 건가요?
8. 특례금리 종료 후 적용금리는 어떻게 결정되나요?
9. 대출금 상환방식은 어떻게 하나요?
10. 1주택자가 기존주택 처분조건부로 신규 주택 특례대출이 가능한가요?
11. 신생아 특례대출에 대한 중도상환수수료가 있나요?
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